L’objet du projet de réhabilitation des Tours GAMMA est triple. Il s’agit à la fois de mettre en sécurité les deux tours IGH, de curer et d’aménager les niveaux des tours A et B (ayant pour destination des plateaux de bureaux) et de changer les façades des tours A et B.
Les tours GAMMA A et B, propriété de GECINA, sont situées rue de Bercy, dans le quartier de Gare de Lyon à Paris.
Avec la tour GAMMA D, actuel Hôtel CitizenM (et hors périmètre de la présente mission) et le centre commercial GAMMA C (hors périmètre également), elles constituent l’ensemble GAMMA, un hub mixte idéalement situé à proximité immediate de la Gare de Lyon dans un quartier en pleine mutation.
Les tours A et B s’élancent chacune sur 15 niveaux au-dessus de la galerie commerciale, qui fonctionne comme un socle. Cinq niveaux de parking, situés sous la galerie commerciale, viennent compléter cet ensemble.
Le projet s’inscrit dans le cadre d’un objectif de régénération globale des tours A et B, porteuse d’une plus grande intégration urbaine, selon la vision développée par Dubuisson Architecture.
L’enjeu technique principal consiste en :
- la maîtrise des contraintes en prévention incendie,
- l’atteinte des fortes ambitions environnementales,
- le renforcement structurel au niveau du socle,
permettant le déploiement de la nouvelle programmation.
